Nájemníci komerčně využívaných prostor mohou mít podle rozhodnutí Federálního soudního (německy: Bundesgerichtshof) dvora nárok na úpravu nájemného v důsledku lockdownu z důvodu pandemie Covid-19 (spisová značka: Az. XII ZR 8/21). Soudci rozhodli, že je třeba vždy zohlednit všechny okolnosti jednotlivého případu, jako je ztráta tržeb za konkrétní nemovitost, státní podpora nebo pojistné plnění. V konkrétním případě se jednalo o pobočku textilního diskontu Kik v oblasti Chemnitz.
Náš komentář: Ohledně nájmu komerčních prostor existuji různá rozhodnutí soudů. Vždy je nutné posoudit okolnosti jednotlivého případu a zejména okolnosti, se kterými strany mohli počítat v době uzavření nájemní smlouvy/prodloužení nájemní smlouvy.